РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ: ПОЧЕМУ РАСТУТ ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЁ?
Ключевые слова:
Забайкальский край, недвижимость, квартиры, первичное жилье, вторичное жилье, статистика, миграция, демография, урбанизацияАннотация
По итогам 2022 года спрос на недвижимость в России снизился, несмотря на растущее количество предложений. При этом покупателей больше интересовало вторичное жилье, чем квартиры в новых жилых комплексах. Основными моментами, которые повлияли на спрос покупателей, стали нестабильные экономическое и политическое положения в стране и боязнь потерять вложенные средства в недвижимость. В 2023 году ситуация может измениться. Особенно с учетом решения Центрального банка о снижении ключевой ставки по ипотеке. Однако, зачастую темп роста цен на недвижимость в отдаленных от столицы регионах (Сибирский округ, Дальневосточный округ) опережает аналогичный показатель в городах, приближенных к Центральному федеральному округу.
В статье проведен анализ рынка недвижимости Забайкальского края за последние годы. Рассмотрено изменение цен на приобретение жилых помещений на первичном и вторичном рынках. Определены причины увеличения стоимости квартир, в том числе произведена оценка влияния миграционных и демографических процессов и процессов урбанизации на рынок недвижимости в Забайкальском крае.
Библиографические ссылки
Основные тенденции развития рынка недвижимости в 2023 году. Официальный сайт группы компаний «Дарстрой». – URL: https://darstroy-yug.ru/articles/rynok-nedvizhimosti-2023/ (дата обращения 15.05.2023 г.)
Чита стала лидером по росту цен на жилье. Официальный сайт сетевого издания «Забайкальский рабочий». – URL: https://zabrab75.ru/articles/obshhestvo/chita-stala-liderom-po-rostu-czen-na-zhile/ (дата обращения 15.05.2023 г.)
Единый ресурс застройщиков (ЕРЗ). – URL: https://erzrf.ru/novostroyki (дата обращения 15.05.2023 г.)
Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Забайкальскому краю. – URL: https://75.rosstat.gov.ru (дата обращения 15.05.2023 г.)
Официальный сайт сервиса недвижимости ООО «Домклик». – URL: https://domclick.ru (дата обращения 15.05.2023 г.)
Козлов А. Рыночная катастрофа: почему растут цены на квартиры в Забайкалье. Официальный сайт сетевого издания «Chita RU». – URL: https://www. https://www.chita.ru/text/business/2022/09/17/71652839/ (дата обращения 15.05.2023 г.)
Факторы, влияющие на рынок недвижимости. Официальный сайт портала для поиска новостроек и ипотечные предложения «Кайли». – URL: https://qayli.com/journal/faktory-vliyayushchie-na-rynok-nedvijimosti/ (дата обращения 15.05.2023 г.)
Миграция населения разгоняет цены на жилье. Официальный сайт портала REALTY.IRK.RU – «НЕДВИЖИМОСТЬ: Байкальский регион». – URL: https://realty.irk.ru/analytics.php?id=33206&action=show#nil (дата обращения 15.05.2023 г.)
Хорьков М. Как демографическая ситуация изменит рынок недвижимости России.
Официальный сайт группы компаний «Росбизнесконсалтинг» (РБК):
https://realty.rbc.ru/news/577d08669a7947e548ea4286 (дата обращения 15.05.2023 г.)
Семь причин, почему жилье растет до вершин (долгосрочные факторы роста цен на недвижимость). Официальный сайт сетевого издания «LiveJournal». – URL: https://monstrt-amadey.livejournal.com/96724.html (дата обращения 15.05.2023 г.)
